1、按照法定规定：根据规定，业主应当依照物业服务合同的约定，按照物业管理企业的统一安排缴纳公共维修基金。一般情况下，公共维修基金的交纳时间是每年度的前三个月内。
2、有些小区制定了自己的公共维修基金交纳时间，可能会有所不同。一般来说，小区的管理规定会明确每年度的公共维修基金交纳的具体时间，比如每年的1月1日至3月31日之间。
3、物业的要求：物业管理企业会在每年的末尾或是新年伊始的时候，通过小区内的公告、短信、微信群等方式向业主通知公共维修基金的交纳时间。业主们应严格按照物业管理企业的要求，按时交纳公共维修基金。
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金;
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。
